『张江金茂府』售楼处电线张江金茂府@官方网站房价户型

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　　张江金茂府一经亮相就以现象级的热度席卷整个浦东，累计到访客户超5000组，首次开盘创下13.2亿元热销佳绩。浦东客户用真金白银和碾压式的热度告诉这一个市场，谁才是新政后更具优势的600万级新房。

　　张江金茂府售楼处电线日，上海楼市新政重磅落地，极大的激活了上海客户的购房热情。

　　外环限购的解绑、居住证3年享沪籍家庭同等购房待遇，让很多新上海人安家落户的向往成为现实；降低首付、降低房贷利率，让不少家庭的购房资金一下子变得更充足，未来的还款负担也大为降低；增值税调整为2年免征和取消了普通、非普通住宅交易契税的差别，这两大政策的实施，更刺激有改善需求的家庭，向上扩容更进一步释放了极大的改善消费力。

　　一直以来引领浦东独立行情的张江金茂府3.0，无疑在这一次的新政之后，更成为浦东炙手可热的当红流量大盘。更高的科技舒适含量、更美的酒店式社区、更高的服务品质、聚合更有深度与能量的圈层菁英，让张江金茂府3.0卓然成为改善高标的不二之选。两度开盘，皆引爆浦东热选之潮，而今正逢十一黄金周，更叠加政策优势，现场人气火爆，到访量和成交量皆创出新高。

　　据说还有约1800㎡会所！小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。其中，92㎡户型42套，138㎡户型244套，100㎡374套 。

　　张江金茂府售楼处电线#，临河楼栋，景观视野非常好；建面约92-138㎡3-4房；均价6.7万/㎡；二批次珍稀席位火爆热销中；三批次臻藏叠墅新作 即将揭幕！售楼处线上火热预约中！

　　早在2021年9月29日，中国金茂通过股权收购入股了横沔老街的项目研发企业，目前持股40%，正式成为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体。

　　该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。

　　外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。

　　横沔玖境08-02地块，小区一共690套房子，其中660套洋房，30套叠墅。91户型42套，133户型244套 97-374套 ，别墅30套。

　　地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线公里。

　　据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！项目的优点是距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，非常匹配。

　　1、占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心！便利通达全上海的同时拥有国际化定位！上限更高！

　　3、上海申迪&中国金茂实力匠造！购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地，具有相当大的信任感！

　　在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？

　　上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。

　　融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

　　横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

　　再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！

　　根据规划，整个上海国际旅游度假区以上海迪士尼乐园为中心，将形成“一核五片”的空间发展格局。

　　“五片”为战力17.7平方公里的发展功能区，由核心区外的南一片区、北片区、西片区、东片区和南二片区组成。横沔古镇就是上海国际旅游度假区西片区。

　　张江金茂府售楼处电话☎：上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元，建设内容有横沔老街历史背景和文化风貌区改造利用项目(包括公共文化、酒店、商业等)，打造国际旅游度假区又一百年古镇“新名片”。

　　北至川周公路及北侧建设地块，南至秀沿路，西至度假区高架路及顾家宅河，东至沔新路及横沔老街历史背景和文化风貌区边界，总用地面积约63.76公顷。风貌区保护规划修编范围为横沔老街历史背景和文化风貌区保护规划范围，约16.87公顷。

　　这里将形成“一心、两廊、三组团”的总体空间结构，即以横沔老街历史背景和文化风貌区为核心，保护并延续盐船港和外环运河十字浜水廊的空间格局，形成以古镇休闲、综合配套、宜居社区为基本功能的三大组团。

　　建设规模：规划总建筑面积54.12万平方米，商办建面20.36万方，社区级公共服务设施建面1.09万方，新增住宅建面29.87万方。

　　在落实城中村改造的同时，提升当地区域的居住氛围与品质，进而带动区域城市界面提升，打造国际旅游度假区又一百年古镇“新名片”，实现横沔老镇历经数百年时光后的华丽转身。

　　沔青公园位于上海市浦东新区康桥镇川周公路2740号，由浦发集团所属生态公司于2016年建成开园，总用地面积60.4公顷，目前由浦发养护集团负责日常养护工作。

　　沔青公园改造作为先期启动的7个示范公园之一，在最大限度保留现状林带郊野基底的基础上，融合横沔古镇“海派民居风貌”，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”，为上海增添更多绿色。

　　行政辖属浦东新区康桥板块，除了可享受上海国际旅游度假区的红利之外，张江高精尖工作人群的直接外溢，也将是项目的主要客群来源。

　　横沔古镇项目地理位置比较优越，与北向的张江中建朗阅府，直线公里左右;东向临近上海迪士尼乐园，直线公里左右。

　　（直线号线申江南路站在建（直线km）以及机场联络线张江站在建（直线km）！价值更高！出行更加便利！

　　商业配套：结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

　　项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

　　周边：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。

　　本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不意味着我公司对此提供保证。）

　　生态资源：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

　　2024年上海房产政策最重要的包含限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。

　　‌包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住‌1。

　　‌涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度‌1。

　　‌包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准‌1。

　　此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，最重要的包含延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、共同生活的亲属因疾病等问题造成经济压力增大的情况‌2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复‌

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。